신속 통합 기획 지역 - 2차 선정 지역 (신통기획)

부동산 재개발/재건축의 새로운 방향성을 제시하고 있는 신속통합기획. 줄여서 신통기획이라고 불리는 이 제도에 대해서 알아보고, 투자 방향에서 해당 지역들을 한번 알아보자.

 

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신속통합기획이란?

신속통합기획은 정비계획 수립 단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다. 서울시-자체구-주민 원팀(one team)이 되어 복잡한 정비사업의 프로세스를 하나의 기획으로 엮어냅니다. 

 

신통기획 2차 선정 지역

1차 선정지역은 지난 22년에 선정되어 지금은 그 절차를 진행중에 있습니다. 이에 23년 부터 2차 선정을 마쳤는데, 상반기에 정비계획 용역 발주를 마쳤고, 개략 계획 마련에 있습니다. 이를 위한 신속통합기획 수립을 완료하면 정비계획 수립 및 정비구역 지정 등이 완료될 예정입니다. 2차로 선정된 지역은 총 25개로 아래 내용을 통해 만나보겠습니다.

순번	지역구	주소 / 정보	지도	지도에서 보기
1	종로구	창신동 23-606일대		바로가기
2	종로구	창신동 629일대		바로가기
3	용산구	서계동 33일대		바로가기
4	성동구	사근동 293일대		바로가기
5	광진구	자양4동 57-90일대		바로가기
6	동대문구	용두동 39-361일대		바로가기
7	동대문구	답십리동 471일대(재촉)		바로가기
8	중랑구	망우동 461일대		바로가기
9	성북구	종암동 3-10일대		바로가기
10	성북구	석관동 62-1일대		바로가기
11	강북구	번동 441-3일대		바로가기
12	강북구	미아동 791-2882일대		바로가기
13	도봉구	방학1동 685일대		바로가기
14	은평구	신사동 237일대		바로가기
15	은평구	신사동 200일대		바로가기
16	서대문구	남가좌2동 337-8일대		바로가기
17	양천구	목2동 232일대		바로가기
18	구로구	고척동 253일대		바로가기
19	구로구	가리봉동 115일대		바로가기
20	금천구	시흥동 871일대		바로가기
21	영등포구	대림동 855-1일대		바로가기
22	동작구	사당동 288일대		바로가기
23	동작구	상도동 279일대		바로가기
24	관악구	신림동 412일대		바로가기
25	송파구	마천동 183일대(재촉)		바로가기
합계			총 면적 1,884,556	예상세대수  35,000세대

 

2023.10.09 - [경제_부동산/부동산] - 신속 통합 기획 지역 - 1차 선정 지역 (신통기획)

신속 통합 기획 지역 - 1차 선정 지역 (신통기획)

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마무리
1차 지역 포스팅과 함께 2차 지역 포스팅도 모두 완료했다. 신통기획으로 사업 추진이 이뤄지면, 빠르게 사업 착수가 가능하다는 장점이 있지만 사업성이 떨어질 수 있다는 단점도 있다. 최근 여의도와 강남 등 핵심 단지들에서 신통기획을 신청하는 곳들이 늘면서 사업 추진을 하는 곳이 늘어나고 있다. 이에 3차 지역에 대한 정보도 눈여겨 볼만 할 것 같다. 

지역을 보면 공통적인건 노후된 다세대 주택 밀집지역이란 점이다. 대부분 아파트 단지가 없으므로, 3차 구역 지정에도 이를 고려하여 예상해볼만 할 것 같다.