저출산 대책으로 나온 특례보금자리론에 대한 관심이 뜨거운데요. 이 보금자리론의 기준은 9억 이하의 주택입니다. 물론 그 외의 소득에 대한 조건도 있지만, 오늘은 가격에 대해서만 알아보는 시간을 가져 보겠습니다. 서울 아파트 중위가격이 10억이 넘었던 적이 있었지만, 2024년 현재는 이 기준 9억 이하의 아파트는 어떤 곳이 있는지 알아보겠습니다. 참고로 평형은 30평형으로 잡았고, 세대수는 최소 200세대를 잡았으니 참고바랍니다. 서초구 삼성쉐르빌II(주상복합) 기본정보: 365세대 / 총 1동 / 사용승인일 2002.03.25 주소: 서울시 서초구 서초동 1330 공급면적 30평에 실평수 21평의 아파트입니다.동이 하나밖에 없지만, 세대수는 365세대 입니다.무려 강남역 인근에 위치한 아파트 입니다.(..
주택 청약에 조금이라도 관심이 있는 사람은 아마 들어봤을 단어다. "무주택 세대원" 단어의 뜻만 보면 무주택, 즉, 주택이 없다는 의미고 세대원은 세대주가 아닌 세대의 구성원 쯤 되니 어려운게 아닌거 같지만, 실제로는 생각보다 많은 조건과 제약사항이 있다. 이번 포스팅에서는 그 의미를 정확히 알아보고 조건을 파악해보려 한다. 무주택의 의미 먼저 무주택의 의미에 대해 알아보자. 무주택이기 위해서는 우리가 일반적으로 알고 있는 주택 뿐만 아니라 분양권과 입주권도 소유하지 말아야 한다. 분양권 등 신규 계약자 「주택공급에 관한 규칙」개정 시행일(2018.12.11) 이후 ‘입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)’ 승인을 신청한 주택의 분양권 등 부터 적용됨 ‘공급계약 체결일’을 기..
의식주 에서 가장 많은 비중을 차지하는 "주", 바로 집인데요. 이런 비싸고 사기 힘든 집(주택)을 조건에 맞는 분들께는 상대적으로 저렴하게 제공하기 위해 만든 주택청약. 그 주택 청약의 기본 조건에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 여기저기 글을이 난잡하게 많지만, 제가 정리한 글을 보시면 청약 조건을 완벽하게 이해하실 수 있을 겁니다. 참고로 아래 조건은 민영주택의 조건입니다. 청약엔 두가지 종류가 있는데 민영주택과 국민주택입니다. 민영주택은 일반적으로 여러분들이 아는 기업의 아파트 (자이, 레미안, 힐스테이트 등)을 생각하시면 쉽고, 국민 주택은 국가나 지자체 브랜드 (LH(휴먼시아), SH(서울도시공사), 경기도시공사 등)의 주택을 의미합니다. 청약 조건 아래는 주택 청약을 신청하기 위해 필..
부동산 재개발/재건축의 새로운 방향성을 제시하고 있는 신속통합기획. 줄여서 신통기획이라고 불리는 이 제도에 대해서 알아보고, 투자 방향에서 해당 지역들을 한번 알아보자. 신속통합기획이란? 신속통합기획은 정비계획 수립 단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다. 서울시-자체구-주민 원팀(one team)이 되어 복잡한 정비사업의 프로세스를 하나의 기획으로 엮어냅니다. 신통기획 2차 선정 지역 1차 선정지역은 지난 22년에 선정되어 지금은 그 절차를 진행중에 있습니다. 이에 23년 부터 2차 선정을 마쳤는데, 상반기에 정비계획 용역 발주를 마쳤고, 개략 계획 마련에 있습니다. 이를 위한 신속통합기획 수립을 완료하면 정비계획 수립 및 정..
부동산 재개발/재건축의 새로운 방향성을 제시하고 있는 신속통합기획. 줄여서 신통기획이라고 불리는 이 제도에 대해서 알아보고, 투자 방향에서 해당 지역들을 한번 알아보자. 신속통합기획이란? 신속통합기획은 정비계획 수립 단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다. 서울시-자체구-주민 원팀(one team)이 되어 복잡한 정비사업의 프로세스를 하나의 기획으로 엮어냅니다. 신통기획 1차 선정 지역 1차 선정지역은 지난 22년에 선정되어 지금은 그 절차를 진행중에 있습니다. 22년 1월에 정비계획 수립 착수에 들어갔고, 9월까지 개략계획을 마련했으며, 이후 신속통합기획 수립을 23년 7월에 마쳤습니다. 다음으로 정비계획 수립 및 정비구역 지..