부모라면 누구나 우리 아이가 편하게 통학할 수 있는 집을 찾고 싶어 합니다. 🚸🏫 특히, 초등학교와 가까운 아파트, 이른바 ‘초품아(초등학교 품은 아파트)’는 학부모들 사이에서 큰 인기를 끌고 있죠! 서울 강서구는 교육 인프라가 잘 갖춰져 있고, 교통과 생활 편의시설도 뛰어나 많은 가족들이 선호하는 지역입니다. 오늘은 서울 강서구에서 초등학교와 가까운 인기 아파트 단지를 소개해 드리겠습니다. 초등학교와의 거리뿐만 아니라, 생활 환경, 학군, 시세 정보까지 꼼꼼히 살펴볼 테니 끝까지 읽어보세요! 😊🏠 ※ 아래 아파트는 오로지 30평대 아파트만 선별했음을 알려드립니다. 1. 마곡 엠벨리 11,12,14단지먼저 강서구에서 가장 학생수가 많은 초등학교인 서울 공진 초등학교 인근의 초품아입니다.마곡엠벨리 ..
안녕하세요, 여러분! 오늘은 방송인 신동엽 씨의 흥미로운 부동산 투자 이야기를 나눠보려고 해요. 9년 전, 신동엽 씨는 서울 마포구 홍대 클럽거리의 6층 빌딩을 128억 원에 매입했답니다. 그런데 최근 이 빌딩의 시세가 무려 234억 원으로 오른 것으로 추산되고 있어요! 정말 놀라운 변화죠? 그 후 7년간 이 건물을 보유한 신동엽 씨는 임차인 명도가 확정된 뒤, 6층 건물을 철거하고 지난해 새로 지었습니다. 신축 비용은 약 44억 원으로, 총 매입원가는 182억 원에 달한다고 해요. 이렇게 투자한 결과, 현재 시세는 최소 106억 원 이상의 차익을 기대할 수 있다고 하니, 정말 대단한 성과입니다! 자세한 정보를 알아보겠습니다. 신동엽 홍대 빌딩 시세 변동현재 시세: 234억 원 3매입가: 128억 원 ..
서울 아파트가 계속해서 오르고 있지만, 그 속에서 진정한 진주를 찾는 것도 실력입니다.서울 중심은 아니지만, 30평대에 초등학교를 품은 초품아면서 8억 이하의 아파트 단지 하나를 소개해 드릴까 합니다.실거주 혹은 투자 목적으로 매력적인 상품인지 한번 판단해 보세요. 아파트 정보간단한 아파트 정보입니다.추천드리는 아파트는 바로 면목 한신 아파트입니다. 연식이 오래된 아파트이지만, 어떤 강점이 있는지 알아보겠습니다. 아파트 현황제가 추천하는 면적은 100제곱미터 (30평)의 가격입니다.최근 5년을 보면 8.4억 최고치를 찍고, 지금은 6~7억 정도 시세를 형성하고 있습니다. 실거래를 보시면 최근인 24년 7월에 6억 안 되는 가격에 거래가 되었네요.서울 30평대 아파트가 6억이 안된다니!! 아파트 위치 역세..
한국의 재개발 지역: 미래를 준비하는 새로운 도시 공간한국에서 재개발은 도시의 발전과 함께 필수적인 과정으로 자리 잡았습니다. 오래된 건축물과 낙후된 지역을 현대화하고, 지역 주민들에게 더 나은 생활환경을 제공하기 위해 진행되는 재개발은 도시의 경제적 성장과 주거 환경 개선에 중요한 역할을 합니다. 이번 글에서는 한국의 재개발 지역에 대해 살펴보고, 그 중요성과 영향, 그리고 대표적인 재개발 지역을 소개하겠습니다.재개발의 중요성과 영향재개발은 단순히 건물을 새로 짓는 것에 그치지 않습니다. 이는 도시의 구조와 사회적, 경제적 환경을 혁신하는 과정으로, 지역 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 큰 역할을 합니다. 노후화된 주거지와 상업지구는 안전 문제와 환경 문제를 초래할 수 있으며, 이는 지역의 발전을 저..
마용성으로 대표되는 마포구는 교육 인프라가 잘 되어 있는 곳으로도 유명한 구인데요,오늘은 서울시 마포구에 있는 30평대 아파트 중, 9억 미만의 아파트를 알아보겠습니다.아파트 단지의 정보와 주소 정보도 함께 있으니 참고바랍니다. 참고로 300세대 이상 아파트 단지, 1층 제외, 현재 네이버 부동산 호가 기준으로 알려드리겠습니다. 서교대우미래사랑(주상복합)아파트 정보세대수: 366세대사용승인일: 2005년주소: 서울시 마포구 월드컵북로5나길 18 아파트 시세DMC 마포청구 아파트아파트 정보세대수: 420 세대사용승인일: 1994년주소: 서울시 마포구 성암로11길 60 아파트 시세 사실 DMC 청구 아파트는 현재 매물이 1층이여서 넣지 않으려 했지만, 다른 층 매물이 없을 뿐더러 최근 거래를 보면 중층도 9..
서울에서 두번째로 인구가 많은 구인 강서구.인구가 많은 만큼 인프라도 좋아 살기 정말 좋은 곳인데요, 오늘은 서울시 강서구에 있는 30평대 아파트 중, 9억 미만의 아파트를 알아보겠습니다. 참고로 300세대 이상 아파트 단지, 1층 제외, 현재 네이버 부동산 호가 기준으로 알려드리겠습니다. 방화 개화 아파트아파트 정보세대수: 462세대사용승인일: 1994년주소: 서울시 강서구 금낭화로 167아파트 시세 마곡 한진 해모로 아파트아파트 정보세대수: 354세대사용승인일: 2004년주소: 서울시 강서구 양천로24가길 59아파트 시세 마곡 현대1차 아파트아파트 정보세대수: 337세대사용승인일: 1993년주소: 서울시 강서구 방화대로37길 26 아파트 시세 마곡 벽산 아파트아파트 정보세대수: 479세대사용승인일: ..
다음 달 지하철 별내선 개통! 수도권 동부지역 교통 혁신 시작된다다음 달 10일, 지하철 별내선이 개통됩니다. 이에 맞춰 수도권 동부지역의 교통 편의를 위해 버스 18개 노선, 34대 증차 등 촘촘한 연계환승체계를 구축할 계획입니다.또한, 남양주 수석동과 하남시 미사동을 연결하는 수석대교와 올림픽대로 확장 등의 대형 프로젝트도 추진됩니다.국토교통부 대도시권광역교통위원회는 18일 총 사업비 4조 4000억 원을 투입해 출퇴근 30분 시대를 실현하기 위한 수도권 동부지역 교통편의 제고 방안을 발표했습니다.수도권 동부지역은 신도시·택지 개발사업이 본격화됨에 따라 인구가 2010년 162만 명에서 올해 216만 명으로 33% 증가했습니다. 앞으로 10년 내 37만 명 이상 추가로 증가할 예정으로, 교통인프라 확..
2024년 최고의 로또, 경기도 화성시 동탄의 최고 대장 아파트 단지인, 동탄역 롯데캐슬 청약 정보를 전달드립니다.동탄역과 바로 이어져 있는 최고의 입지를 가진 아파트 단지인데요, 사실상 동탄의 대장 아파트라고 봐도 됩니다. 이번에 무순위 줍줍 청약으로 나온 5 가구에 대해 한번 알아보겠습니다.청약 정보1. 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고1) 주요 정보거주요건: 경기도 화성시 거주자재당첨제한: 10년전매제한: 3년 (최초당첨자 발표일로부터 3년 적용이기 때문에 현재 전매가능)거주의무기간: 없음분양가상한제: 적용2) 분양 상세 정보 총 4 가구의 평형 정보와 주택관리 번호 정보입니다. 또한 평형별 자세한 공급금액 정보는 위와 같습니다.3) 분양 일정입주자 모집 공고일은 오늘 났습니다. 가장 중요..
저출산 대책으로 나온 특례보금자리론에 대한 관심이 뜨거운데요. 이 보금자리론의 기준은 9억 이하의 주택입니다. 물론 그 외의 소득에 대한 조건도 있지만, 오늘은 가격에 대해서만 알아보는 시간을 가져 보겠습니다. 서울 아파트 중위가격이 10억이 넘었던 적이 있었지만, 2024년 현재는 이 기준 9억 이하의 아파트는 어떤 곳이 있는지 알아보겠습니다. 참고로 평형은 30평형으로 잡았고, 세대수는 최소 200세대를 잡았으니 참고바랍니다. 서초구 삼성쉐르빌II(주상복합) 기본정보: 365세대 / 총 1동 / 사용승인일 2002.03.25 주소: 서울시 서초구 서초동 1330 공급면적 30평에 실평수 21평의 아파트입니다.동이 하나밖에 없지만, 세대수는 365세대 입니다.무려 강남역 인근에 위치한 아파트 입니다.(..
주택 청약에 조금이라도 관심이 있는 사람은 아마 들어봤을 단어다. "무주택 세대원" 단어의 뜻만 보면 무주택, 즉, 주택이 없다는 의미고 세대원은 세대주가 아닌 세대의 구성원 쯤 되니 어려운게 아닌거 같지만, 실제로는 생각보다 많은 조건과 제약사항이 있다. 이번 포스팅에서는 그 의미를 정확히 알아보고 조건을 파악해보려 한다. 무주택의 의미 먼저 무주택의 의미에 대해 알아보자. 무주택이기 위해서는 우리가 일반적으로 알고 있는 주택 뿐만 아니라 분양권과 입주권도 소유하지 말아야 한다. 분양권 등 신규 계약자 「주택공급에 관한 규칙」개정 시행일(2018.12.11) 이후 ‘입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)’ 승인을 신청한 주택의 분양권 등 부터 적용됨 ‘공급계약 체결일’을 기..
의식주 에서 가장 많은 비중을 차지하는 "주", 바로 집인데요. 이런 비싸고 사기 힘든 집(주택)을 조건에 맞는 분들께는 상대적으로 저렴하게 제공하기 위해 만든 주택청약. 그 주택 청약의 기본 조건에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 여기저기 글을이 난잡하게 많지만, 제가 정리한 글을 보시면 청약 조건을 완벽하게 이해하실 수 있을 겁니다. 참고로 아래 조건은 민영주택의 조건입니다. 청약엔 두가지 종류가 있는데 민영주택과 국민주택입니다. 민영주택은 일반적으로 여러분들이 아는 기업의 아파트 (자이, 레미안, 힐스테이트 등)을 생각하시면 쉽고, 국민 주택은 국가나 지자체 브랜드 (LH(휴먼시아), SH(서울도시공사), 경기도시공사 등)의 주택을 의미합니다. 청약 조건 아래는 주택 청약을 신청하기 위해 필..
부동산 재개발/재건축의 새로운 방향성을 제시하고 있는 신속통합기획. 줄여서 신통기획이라고 불리는 이 제도에 대해서 알아보고, 투자 방향에서 해당 지역들을 한번 알아보자. 신속통합기획이란? 신속통합기획은 정비계획 수립 단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다. 서울시-자체구-주민 원팀(one team)이 되어 복잡한 정비사업의 프로세스를 하나의 기획으로 엮어냅니다. 신통기획 2차 선정 지역 1차 선정지역은 지난 22년에 선정되어 지금은 그 절차를 진행중에 있습니다. 이에 23년 부터 2차 선정을 마쳤는데, 상반기에 정비계획 용역 발주를 마쳤고, 개략 계획 마련에 있습니다. 이를 위한 신속통합기획 수립을 완료하면 정비계획 수립 및 정..
부동산 재개발/재건축의 새로운 방향성을 제시하고 있는 신속통합기획. 줄여서 신통기획이라고 불리는 이 제도에 대해서 알아보고, 투자 방향에서 해당 지역들을 한번 알아보자. 신속통합기획이란? 신속통합기획은 정비계획 수립 단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다. 서울시-자체구-주민 원팀(one team)이 되어 복잡한 정비사업의 프로세스를 하나의 기획으로 엮어냅니다. 신통기획 1차 선정 지역 1차 선정지역은 지난 22년에 선정되어 지금은 그 절차를 진행중에 있습니다. 22년 1월에 정비계획 수립 착수에 들어갔고, 9월까지 개략계획을 마련했으며, 이후 신속통합기획 수립을 23년 7월에 마쳤습니다. 다음으로 정비계획 수립 및 정비구역 지..
실제 경험을 바탕으로 쓴다. 월세집을 찾던 도중 시세보다 약간 저렴한 아파트를 발견했고, 계약을 하려 하다가 발견하고 알게된 내용을 적는다. 인터넷을 찾아도 비슷한 경험의 글이 없길래 누군가에겐 도움이 될 것이라 생각해 글을 쓴다. 싼게 비지떡?? 월세집을 찾던 도중, 한 아파트가 가격이 시세 대비 약간 저렴했다. (약15% 정도) 이런 집은 놓칠 수 없어서 중개소를 통해 방문을 했고 컨디션도 모두 이상이 없었다. 계약을 체결하려고 하던 중, 중개소는 이런 말을 했다 "현금영수증 처리나 소득공제는 1년 뒤에 하셨으면 좋겠다고 임대인이 그러시네요" "왜지???" 여기서 의문이 시작되어서 일단을 알겠다하고 찾아보기 시작했다. 이리저리 알아본 결과 해당 주택은 "장기일반민간임대주택"으로 확인이 되었다. (매물..
인생은 뜻한대로 되지 않는다. 자가를 가지고 있음에도 모종의 이유로 다른 지역으로 이사를 가야할 때가 있다. 자가를 팔 수 없는 상황이라면, 본인 집을 전월세 주고, 전월세로 새로운 집을 구해야한다. 쓰니가 그 과정을 겪으면서 도움을 받았던 사이트나 내용을 적어본다. 전월세 전환율 내 집을 내놓는 방법은 크게 두가지가 있다. 전세 아니면 월세 전월세 시세야 부동산에서 잡아줄 거라고 생각할 수 있지만, 본인도 이 내용을 알아야 얘기치 않은 눈탱이(?)를 맞지 않을 수 있다. 전세를 월세로, 월세를 전세로 전환 시 적용하는 비율이 바로 전월세 전환율이다. 계산 방식은 알면 좋겠지만, 아래 사이트에서 직접 해보는 것을 추천한다. http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/%EC%A0%84%E..