서울에 있는 25개 구의 대표 평형별(20평대, 30평대) 아파트 매매 가격을 한번 찾아보자 기준은 아파트만 했고, 100세대 이상에 20평형대 매매가를 기준으로 했다. 표로 정리하면 아래와 같다. 흥미로운 수치는 성동구다. 사실 강남 3구(강남, 서초, 송파)는 굳건할 것이라고 생각했는데, 무려 2위가 성동구다! 최근 4년 사이 9억대 아파트 비중이 가장 가파르게 상승한 구가 성동구라고 하더니 이 수치를 보면 실감이 난다. 또한, 트리마제로 대변되는 서울숲 인근의 아파트 강세와 왕십리 등 교통의 요충지 아파트들이 2위 수성에 한 몫하는 것으로 보인다. 의외로 송파는 6위를 차지하고 있는데, 아직은 상대적으로 평가 절하되는 거여, 마천지역의 구축 아파트가 이유가 될 수 도 있다. 30평대를 보면 20평대..
21년 8월 13일 정부 관계 부처에 따르면 국토교통부는 이달 발표 예정인 2·4 공급대책 사전청약 물량 중 전용 84㎡ 이하 중소형 일부를 추첨제로 공급할 예정이다. 노형욱 국토부 장관은 앞서 지난달 28일 '부동산 관계부처 합동 브리핑'에서 "사전청약을 공공택지 민영주택, 3080 도심공급 물량 등에도 확대 시행하는 방안을 추진하겠다"고 밝혔다. 서울에도 사전 청약이 가능?? 3기 신도시의 사전 청약으로 시끄러웠던 것도 잠시, 서울에 사전 청약이 가능한 공공개발 소식이 있어서 가져왔다. 사전청약 물량은 도심공공주택복합사업 후보지에서 나올 것으로 보인다. 예정지구 지정 6개월 후 주민 50%가 반대하면 사업이 취소되기 때문에 이미 본 지구 지정 요건(주민 2/3이상 동의)을 확보한 곳을 중심으로 물량이..
특별 청약에서 빠지지 않는 단어 "가구원수별 월평균소득" 일반 청약은 상관 없지만, 신혼부부 특별 공급이나 다른 특별 공급의 경우에 기준이 되는 항목이 있다. 바로 도시근로자 가구원수별 월평균 소득이다. 이게 기준을 보면 80%, 120%, 130% 이런 식으로 되어 있는데, 대체 이게 누가 알아보라고 이렇게 해놨는지... 해서 청약홈에서 해놓은 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 2020년 기준으로 발췌해 포스팅해본다. 해당 기준은 매년 바뀔 수 있다. 따라서 청약홈 홈페이지에서 청약기준에 들어가서 확인하는 것이 좋다. 해당 기준은 2021년 까진 적용될 테니, 참조하면 된다. 해당 금액은 전부 세전 기준이다. 월 소득이 저렇게 표시 되어있으면 "월급 기준인가?" 라고 생각할 수 있지만, 실제 계산법은 ..
위의 프로세스대로 보금자리론은 진행된다.실제 보금자리론을 받으면서 처리된 프로세스를 타임테이블로 설명하고자 한다. 필자가 받은 대출은 아낌e 보금자리론이다. =============================================================================2020년 8월18일(잔금일 D-60)-어플 통해서 보금자리론 서류 제출-주택금융공사에서 전화와서 상담완료 2020년 8월20일-제출 서류 접수 완료 문자 수신 2020년 9월21일-대출심사 완료 문자 수신-대출 받을 은행에서 제출서류 준비하라고 문자 수신 2020년 9월29일-대출 서류 은행에 제출 완료(은행 대출 담당자가 날짜 지정해줌.)-대출 승인 완료 2020년 10월 16일(예정)-대출 실행========..
400세대가 조금 안되는 세대로 최고층 15층인 27년된 아파트입니다.(강서구는 김포공항이 인접해있어 고도제한으로 15층이 거의 한계) 김포공항 옆이여서 소음이 있지 않을까 걱정이 들겠지만, 항로가 김포공항 남쪽이기 때문에 북동쪽인 이곳은 소음이 전혀 없습니다. 용적률은 낮은편이여서 재건축의 가능성이 희박하고,평수가 일반적인 평수보다 조금 낮게 빠진것이 특징이다.보통은 84m2/59m2 인데 여기는 특이하게 77m2/59m2이다. 대양건설이라는 마이너 건설사가 지은 것도 약간은 아쉬운 점이다.... 사실 애매한게 많은 아파트이다. 세대수가 그렇게 많은 것도 아니고, 또 적은 것도 아니고...지하철 역이 먼 것도 아니고, 그렇다고 가까운 것도 아니고...(9호선 신방화역 도보 10분 내)버스정류장도 단지 ..